工业产业新闻
马来西亚工厂、土地与工业产业新闻，附 Scott 对业主和买家的分析。
共 38 篇中文新闻 · 更多报道请看英文版。
水灾后雪州喊停本查阿南所有发展工程
雪州行政议会下令即日起暂停本查阿南所有发展工程，直至防洪计划及环境影响评估重新检讨完毕；当局未公布暂停期限及受影响项目。
谷歌150亿美元：本查阿南、Serendah及波德申建园区
谷歌将在2027至2028年在大马投资150亿美元，计划新建三座数据中心园区。马交所文件显示，土地由Pearl Computing Malaysia购买或租用。
登高联营获7亿令吉浮罗英达仓库合约
Jaroses Partners颁发7亿令吉合约，由登高旗下Tanco Builders与CNECC（大马）在巴生浮罗英达兴建常温及冷藏仓库和国能变电站。
软银孙正义拟在大马投资500亿美元发展AI及数据中心
安华透露孙正义选定古晋及马来西亚半岛投资500亿美元发展AI及数据中心，软银尚未确认。
槟轻快铁首配套进度15.5% 本地业者获3.97亿分包
珍珠线光大至硅岛路段9月进度15.5%；随后26.9亿令吉跨海合约颁发，整条路线进度达16%。
ECRL延至兰斗班让 获逾2亿令吉前期工程拨款
吉兰丹州务大臣说，联邦已同意把ECRL从哥打峇鲁延至泰国边境的兰斗班让，财政部拨逾2亿令吉进行前期工程。
日落洞垃圾场项目再延期至2027年1月
10月18日期限届满后，槟州政府再给国云工程延期至2027年1月31日，以解决阻碍日落洞垃圾场环评的土地用途兼容问题。
Berjaya Property增持玻璃市港口母公司至49%
Berjaya Property以5000万令吉收购Citaglobal的Manjaran 20%股权，持股增至49%，参与玻璃市内陆港及Sanglang港。
美资DTEC拟斥6亿美元 在马建稀土精炼厂
美资初创公司DTEC计划斥资6亿美元在大马兴建稀土精炼厂，3年内设厂；该公司日前获首张未加工稀土出口许可，首批原定从槟城港运往美国。
百乐园联手槟州房屋局 重建北海甘榜乌绒峇都
百乐园与槟州房屋局签约，重新发展北海甘榜乌绒峇都约15.3英亩地段，首期350个单位，其中268个免费分配予居民。
垄尾土崩：市政厅令发展商提交斜坡检查报告
垄尾山坡公寓计划下方斜坡崩塌致一名医生罹难后，槟岛市政厅指示发展商提交工地检查报告，标出高风险斜坡并提出缓解方案。
南益饼干笨珍厂月底关闭 厂房将转售
拥有92年历史的南益饼干已停止生产，笨珍龟咯路的饼干厂10月底关闭，约300名员工被遣散，厂房将会转售。
霹雳吉辇工业城动土 占地287英亩发展值7亿
霹雳州发展机构与金辉集团在Parit Buntar的Dennistown动土兴建吉辇工业城，规划36间半独立式工厂及47个工业地段，邻近槟城边界。
ParkCity关联公司27亿港元购香港东涌两酒店
ParkCity集团参股的公司以27亿港元（约14亿令吉）收购世茂集团在香港东涌的喜来登和福朋喜来登酒店，共1219间客房。
施捷电子租峇都加湾8.5英亩设厂，投资7000万美元
中国施捷电子旗下的槟城施捷电子向槟城发展机构租用峇都加湾第3工业园约8.5英亩土地，投资逾7000万美元设热管理材料厂，聘请逾千人。
台湾钛昇马六甲新厂10月13日开幕，明年初量产载带
台湾半导体封装设备商钛昇科技10月13日在马六甲Batu Berendam自由贸易区第三期开设新厂，生产载带与上封带，预计2027年初量产。
征阳3亿1684万令吉售雪邦45英亩地予亚马逊
征阳以3亿1684万令吉，将雪邦龙溪45.46英亩永久地契商业地售予亚马逊旗下公司，每平方尺约160令吉，预计2027年第二季完成。
莪仑重工业园：地段成交、价格与进驻企业
安裕资源的吉打莪仑重工业园2026年以每平方尺44至45令吉，将122.5英亩售予中国龙佰集团及璞泰来，尚余约135英亩。
龙佰集团10亿令吉钛白粉厂在莪仑动土
中国龙佰集团已在吉打莪仑重工业园的60.1英亩地段动土，兴建总投资10亿令吉的钛白粉厂，首期6亿令吉。该地段今年3月以1亿1780万令吉、即每平方尺45令吉购自安裕资源的联营公司；隔壁地段则计划兴建璞泰来的电池材料厂。
置地通用明年首季推出冷峇柏令英工业园
置地通用将在2027年首季，于冷峇柏令英旁2500英亩的Kerling地皮推出首期240英亩工业园，紧邻奇瑞新车厂。这片土地的账面值每平方尺仅44仙，附近已改划工业地的叫价为每平方尺20至40令吉。
KIP产托升级三商场 六项工业资产估值1.62亿令吉
KIP产托将提升三座购物中心，包括为永旺Kinta City投资1亿6000万令吉扩建，并即将完成以4亿3500万令吉收购Setapak Central。其6项售后回租工业资产平均每平方尺191令吉，收益率6.5%至7.6%。
日落洞垃圾场与卡巴星道填海：常设记录
本站关于日落洞垃圾场与卡巴星道70英亩填海的常设页面。截至2026年11月6日：环评五度被拒，期限再延至2027年1月31日。
居民促槟州否决日落洞70英亩填海计划
维护卡巴星道行动委员会要求槟州政府否决日落洞垃圾场项目下的70英亩填海，指2020年协议只允许为巩固周界而增加土地。该组织要求州政府在2026年10月18日期限前依第18.1条决定是否终止协议，并公开完整协议。
IOI置业完成24.7亿新元收购亚洲广场第二大厦
IOI置业于2026年9月17日以24亿7000万新元（约79亿5000万令吉）买下这座46层的滨海湾办公大楼，可出租面积每平方尺约3200新元。它从凯德综合商业信托手中收购MVKimi (BVI)，行使4月签署的认沟期权，如今在新加坡中央商业区持有100亿新元物业，为拟议中的新加坡产托铺路。
科休在马来西亚：槟城设计中心与马六甲工厂
科休（Cohu）是美国半导体测试设备制造商，全球最大工厂设在马六甲，2024年6月起在槟城峇六拜设有耗资7,100万令吉的设计中心。本文整理它的业务、进驻年份、规模与关键人物。
槟城硅岛：常设记录: 已填480英亩、投入19亿令吉、轻快铁车厂用地已移交
槟城硅岛常设页面：2300英亩已填逾480英亩，成本140亿令吉，首批工业地2027年初出售，首批工厂2029年初投产。
安裕资源退出炼钢：Green Esteel以2.9亿令吉接手北赖钢厂及200英亩永久地契工业地——低于AXIS产托去年对三分之二土地的出价
周一文告中的1亿5000万令吉只是完成交易的分期款。游振华的Green Esteel已是南达钢铁的控制股东，如今拥有安裕钢铁有限公司，连同Bandar Prai第10136地段、Geran 186109——200.55英亩永久地契土地；去年11月AXIS产托出价8亿令吉购买其中135.53英亩时，定价为每平方尺135.51令吉。安裕每投入1令吉只收回29仙，…
IOI置业把75.8亿令吉产托的偿债拨款砍半、购置新产业的资金翻倍
IOI置业产托于9月11日成立，九份买卖协议与六份酒店主租约已签署。9月14日的文告把偿债拨款从30亿4000万令吉降至15亿3000万令吉，并把发展及投资支出提高至30亿7000万令吉，须在第四季上市后一年内用完。逐项资产：IOI City Mall 51亿令吉（每平方尺2040令吉）、两组办公楼每平方尺518至558令吉、六家万豪系酒店每间44万6000…
比亚迪选定居林Inokom代工组装，弃丹绒马林建厂
比亚迪选定森那美旗下居林Inokom厂为本地CKD组装伙伴，一个月前因MITI条件放弃丹绒马林自建厂。
槟城半年获批制造业投资173亿令吉——相当于去年全年的77%，其中69%是现有工厂扩张
MIDA 9月3日公布的数据显示，槟城2026年上半年获批制造业投资173亿令吉，占全国34%、同比增长38%，涉及177项项目与19,337个就业机会，居各州之首。距离打破去年224亿纪录只差51亿。对工业产业而言最关键的细节：其中119亿来自已在槟城的企业扩产。
5亿令吉木蔻山大桥下月动工 槟城要在桥的另一端建金融中心
连接皇后湾与木蔻山的1公里大桥9月先行拓路，木蔻山将首次通车。岛上32公顷发展定位为金融中心，要把投资者带到槟城两万名IC设计工程师身边。通达性、稀缺性、加上落点就在皇后湾旁——即使愿景仍是倡议，房地产的变数已经真实存在。
槟岛市厅出租两栋乔治市古迹建筑 45年预计收入近388万令吉
槟岛市政厅把甘榜哥南一排危楼店屋与白云山一栋洋房，以承租方出资修复的模式出租45年——若你也持有荒废古迹建筑，这套模式值得参考。
YBS国际以2350万令吉买下自租厂房：北赖月租390,600令吉的另一面
YBS国际子公司以2350万令吉收购它目前已租用的北赖半独立式厂房——这是它在同一条路上、以同样价格、相隔一年买下的第二个相邻地段。省下的租金约五年即可抵回收购价。
昇龙水产科技斥资1.4亿令吉 太平甘文丁设大马首座水产饲料厂
中国广东海大集团旗下的昇龙集团，在霹雳太平甘文丁工业区兴建大马首座水产饲料生产基地，首期投资额约1亿4000万令吉，规划2条对虾饲料及2条鱼饲料生产线，年产能可达15万公吨。
恩智浦八打灵再也封测厂动土 扩建50万平方英尺、2028年首季投产
荷美半导体商恩智浦（NXP）在雪兰莪八打灵再也的封装测试基地动土扩建，新厂房增加约50万平方英尺，完工后全厂生产空间将达约90万平方英尺，预计2028年首季开始量产。
打石街8间战前店屋蜕变 耗资1000万令吉打造「文遗汇」地标
乔治市世界遗产机构（GTWHI）联同槟州政府及林公司敦本堂，将打石街（Lebuh Aceh）8间战前第二类别建筑修复为「文遗汇（Cultural Heritage Hub）」，项目预计耗资1000万令吉。
贺达产托3000万令吉收购峇六拜厂房 7.5%三重净回酬率
公布16个月后，贺达产托终于完成以3000万令吉向MQ Technology子公司Microlead Precision收购槟城峇六拜自由工业区厂房——这是一宗售后租回交易，比独立估值折价9.1%，15年三重净租约初始回酬率7.5%、平均8.1%。
安华主持万机仪器峇都加湾超级中心工厂开幕礼 斥资超过4亿令吉
美国半导体设备巨头万机仪器（MKS Instruments）在峇都加湾桂花城科技园的超级中心工厂正式开幕，由首相安华主持开幕仪式，是公司1961年创立以来最大规模的制造业投资。