龙佰集团10亿令吉钛白粉厂在莪仑动土

中国钛白粉生产商龙佰集团（LB Group，深交所：002601）已在吉打莪仑重工业园（Gurun Heavy Industrial Park）占地60.1英亩（24.32公顷）的地段动土，兴建总投资10亿令吉的工厂。大马投资发展局（MIDA）9月24日发文告指出，首期投资6亿令吉，项目分阶段发展，全面完成后年产能达30万公吨，预计为我国人创造逾300个技术性职位。

主要数据

• 投资额： 总额10亿令吉（约2亿4500万美元），其中首期6亿令吉
• 产能： 全面完成后年产30万公吨
• 公司： 龙佰亚洲新材料有限公司（LB Advanced Material Asia Sdn Bhd），2025年9月17日注册，缴足资本2100万令吉，由龙佰集团旗下佰利联（香港）有限公司全资持有
• 土地： 园区第7号地段，60.1英亩，于2026年3月10日以1亿1780万8020令吉购入，即每平方尺45令吉
• 土地占项目比重： 约为10亿令吉总投资的12%，平均每英亩投资约1660万令吉

龙佰集团是谁

龙佰集团的钛白粉产能居全球前列。钛白粉是涂料、塑料、油墨及纸张所用的白色颜料；集团也生产海绵钛、锆制品及锂电池正极材料磷酸铁，员工近2万人，2025年营业额259亿6900万人民币。

开源证券认为，龙佰在大马设厂是为应对针对中国钛白粉的国际贸易壁垒；龙佰今年也收购了Venator位于英国、年产能15万公吨的生产线。龙佰亚洲新材料董事Sun Liang说，设立大马公司让集团更好地服务区域及全球客户，在应对国际贸易形势时也更具弹性。他也提到莪仑连接大道与铁路网络，并通往槟城港。

土地

园区是安裕资源（Ann Joo Resources）在莪仑前Kinsteel钢厂约437英亩的地库，由安裕子公司与发展商Transyear私人有限公司分割成大型地段，售予中国制造商。每宗交易中，安裕每平方尺取得25令吉，负责土方、道路及水电工程的Transyear取得余额，这幅地段即每平方尺20令吉。

安裕向马交所解释，售价反映地段已具备的电力、水、天然气、日照（可发展太阳能）及土地基础设施，而非周边成交。TA证券在2025年2月指一般工业地价介于每平方尺25至40令吉；龙佰的出价比该区间上限高出12.5%。

买家须留意两项条款。母地契虽是永久地契，但龙佰的地段在分割后将发出99年租赁地契。交易预计约在2027年6月完成，前提是取得该地契，以及根据《国家土地法典》第433B条取得州政府同意收购。

隔壁的电池材料厂

同一联营公司今年6月以1亿1960万令吉（每平方尺44令吉）售出62.4英亩的第5号地段，买家紫宸马来西亚有限公司（Zichen Malaysia）由上海璞泰来新能源科技（上交所：603659）持有。璞泰来计划在该处兴建年产5万公吨的锂离子电池负极材料厂，投资不超过2亿9700万美元（约12亿令吉），建设期24个月。两家中资企业合计在122.5英亩土地上承诺投资约22亿令吉。

意味着什么

由于龙佰分阶段兴建，先投6亿令吉，余下4亿令吉随后，因此莪仑一带的承包商、供应商、物流及配套厂房需求将延续数年，隔壁璞泰来的工厂还会再添需求。

全面了解：莪仑重工业园：地段成交、价格与进驻企业——本站关于该园区的常设页面，收录每宗地段成交，以及从钢厂到今天的完整历史。

*封面地图：EPIQ，via EdgeProp（第7号地段位于第8072地段，绿色部分）。*