登高联营获7亿令吉浮罗英达仓库合约

登高集团（Tanco Holdings Bhd）旗下建筑子公司Tanco Builders公司，与CNECC（大马）工程公司（CNECC Engineering (Malaysia) Sdn Bhd）接受Jaroses Partners公司颁发的7亿令吉合约，在巴生浮罗英达大道（Lebuh Raya Pulau Indah）兴建一个工业仓库综合项目。登高集团于11月5日公布这项合约。

兴建甚么

地段为巴生县（Mukim Klang）浮罗英达（KS 13）的PT 154764。项目包括：

• 两座单层常温仓库；
• 一座单层冷藏仓库及压缩机房；
• 一座单层办公楼、食堂及祈祷室，以及警卫亭；
• 一座33千伏国能（TNB）变电站、泵房及电房，以及污水处理厂。

文告没有公布土地面积及楼面面积，因此无法把合约价折算成每平方尺成本。承包商须争取至少LEED金级绿色认证；若因承包商没有遵照业主绿色顾问的要求而未能达标，将从合约价中扣除罚款。

时间表

• 土方工程：为期6个月，须待Jaroses取得规划批准及提早土方工程批准后才动工。
• 国能变电站：土方工程完成后12个月内完成。
• 建筑及其余工程：为期18个月，须待取得建筑图批准及正式开工通知后才动工。
• 缺陷责任期：实际竣工后24个月。

分工与风险

合约采用马来西亚建筑师公会（PAM）2018年标准合约。7亿令吉已包括各项税务，但不包括建筑工程服务税。承包商须提供合约价10%（7000万令吉）的履约保证金，以及登高集团和CNECC（大马）最终母公司China Nuclear Industry Huaxing Construction的企业担保。延误赔偿顶限为合约价的10%。

根据双方的联营协议，Tanco Builders负责与业主、政府部门联系及持有承包执照；CNECC（大马）负责设计、采购、施工、调试及维修缺陷，承担履约保证金的费用，以及所有成本和风险。Tanco Builders收取一笔没有公布的固定费用，其责任以该费用为上限。登高集团表示，这项工程为集团带来的收入仅限于该笔费用，而非7亿令吉。

各方背景

• Jaroses Partners公司于2023年11月14日成立，业务为经营综合自动化仓储物流中心。其股东没有公布。
• CNECC（大马）工程公司于2012年以Zhonghe Huaxing Development (M) Sdn Bhd的名称成立，2024年5月改为现名，通过一家新加坡公司由China Nuclear Industry Huaxing Construction持有。
• Tanco Builders与CNECC（大马）于2025年12月达成协议，联手竞标物流仓库及大型仓储工程。登高集团形容这项合约是双方合作的实际成果。

今年浮罗英达也有其他仓库交易：SSF Home购买当地13英亩地，以及Axis产托收购三座仓库并回租给卖方。